---

---

Paskelbta: 2009-01-21

Per praėjusius metus bankrutavo 13 nekilnojamojo turto bendrovių. Įmonių bankroto valdymo departamento prie Ūkio ministerijos duomenimis, 2007 metais toks likimas ištiko tris kartus mažiau įmonių – tik 4.


Svarbiausia išlaikyti apyvartą

Šie skaičiai sudaro tik labai nedidelę bankrutavusių įmonių dalį, tačiau, kaip teigia Lietuvos NT agentūrų asociacijos direktorė Ina Gocentienė, vis tiek kelia nerimą:

„Dar užpernai statybininkai žarstė milijoninius pelnus, o pernai jau bankrutavo 112 statybos bendrovių. Kadangi tiek nekilnojamojo turto, tiek statybos sritys tarpusavyje yra glaudžiai susijusios, dar vasarą asociacija kreipėsi į NT bendroves, įspėdama apie artėjančią krizę ir siūlydama mažesnėms bendrovėms jungtis tarpusavyje, ieškoti naujų veiklos sričių, susirūpinti įmonių rinkodara“.

Ina Gocentienė įsitikinusi, kad bankroto gali išvengti net pati mažiausia įmonė, tik reikia teisingai numatyti įmonės strategiją krizės atveju.

„Ir, žinoma, krizės atveju nereikia aklai vaikytis didelių pelnų: svarbiausia yra tiesiog išlaikyti apyvartą“, – sako direktorė.

Liks tik profesionalai

NT bendrovės „InReal“ direktorius Dmitrijus Čudakovas pripažįsta, kad bendrovės sandorių skaičius sumažėjo, tačiau Vertinimo, Investicijų, Konsultavimo ir Analizės departamentai dirba visu pajėgumu.

„Darbuotojų sumažėjo tik Tarpininkavimo departamente, o kituose – padaugėjo. Ypač padaugėjo darbo turto vertintojams“, – sakė D. Čudakovas.

Direktorius įsitikinęs, kad dabar geras metas dirbti su užsienio investuotojais.

„Ateityje nekilnojamojo turto rinkoje „mėgėjų lygos“ neliks, liks tik profesionalai, siūlantys kokybiškas paslaugas, didžiausią pridėtinę vertę, mokantys teisingai reorganizuoti veiklą krizės metu. O jeigu pasaulyje finansinė situacija metų pabaigoje pagėrės – greit lengviau atsikvėps ir Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovės“, – įsitikinęs D. Čudakovas.

Laukia krizės pabaigos

Asociacijos narės, nedidelės bendrovės „Juvitus Real Estate“ direktorius Aušrydas Tamulionis pasakoja, kad iš susidariusios nelengvos padėties bendrovė sukasi mažindama kaštus – biuro, administravimo, darbo užmokesčio.

„Teko atleisti keletą žmonių, kurių funkcijas perėmė kiti darbuotojai, taip pat teko atsisakyti NT brokerių, kurių veikla netenkino įmonės, paslaugų.

Bankų politika anksčiau lėmė kainų augimą, dabar – rinkos stagnaciją. Kai tik ekspertai pradės kalbėti, kad kainoms kristi nebėra kur, žmonės ištrauks santaupas „iš kojinių“ ir pinigus, laikomus bankuose, investuos į nekilnojamąjį turtą. Be to, daug žmonių nori ne tik investuoti, o tiesiog įsigyti pirmąjį būstą“, – įsitikinęs A. Tamulionis.

Paieška: